Selecteer een pagina

Goed verzekerd?
Opstal verzekering vergelijken

Een opstalverzekering of woonhuisverzekering is een verzekering waarmee je schade aan je huis kunt afdekken. Denk hierbij aan schade door brand, inbraak, storm en blikseminslag. Het is dus als eigenaar verstandig om voor je eigen woning een opstalverzekering af te sluiten. Het huis is tenminste een kostbaar bezit. Op het moment dat je een hypotheek op het huis wilt, is een opstalverzekering verplicht. Het huis dient dan als onderpand voor de hypotheek.

Ontvang een gratis offerte

Wij sturen jou een offerte op maat, exclusief op Opstalverzekering.nu!

Daarom een opstalverzekering

Hele gezin gedekt

De verzekering geldt voor het hele gezin.

Huis verzekerd

Onbezorgd wonen in jouw thuis.

Ook buitenshuis

Niet alleen in huis, maar ook buitenshuis kan mee verzekerd worden.

Zoals de naam al aangeeft, wordt bij een opstalverzekering eventuele schade aan de opstal gedekt. Onder de opstal wordt de woning zelf verstaan en alles wat niet zonder schade aan de woning kan worden verwijderd. Dit kunnen bijvoorbeeld zijn: je schutting of je schuur. Het gene wat je wel kunt meenemen of verhuisbaar is behoort tot de inboedel.

Opties

Jaren in het vak

Medewerkers

Gratis Offerte

Vandaag nog een gratis offerte op maat!

Voor wie is het?

Wanneer je een koophuis hebt waar een hypothecaire lening voor is verstrekt dan is het gebruikelijk dat de hypotheekverstrekker van jou eist dat je een opstalverzekering afsluit. Deze gaat in op de dag van de oplevering van het huis zodat de investering van de bank geen  enkel moment risico loopt. Het huis is immers het onderpand van de lening en de hypotheekverstrekker is door middel van een woonhuisverzekering verzekerd tegen de financiële gevolgen van een gebeurtenis waarbij het huis beschadigd raakt of afbrandt.

Maximale schade ontstaat als de woning door bijvoorbeeld brand geheel verwoest wordt. De opstal wordt schadeloos gesteld als je je woning opnieuw zou bouwen. De verzekerde waarde bij een opstalverzekering is daarom altijd de herbouwwaarde. Onder herbouwwaarde wordt het bedrag verstaan dat nodig is om de afgebrande woning opnieuw te bouwen op dezelfde plek. Het bepalen van de juiste herbouwwaarde is heel belangrijk. Als de verzekerde waarde lager is dan de werkelijke herbouwwaarde, krijg je niet de volledige schade vergoed. Op het moment dat je huis helemaal afgebrand is kan de woning dus niet herbouwd worden.

Op het moment dat de verzekerde waarde hoger is dan de werkelijke herbouwwaarde, bent je dus oververzekerd. Dat betekent dat je een veels te hoge premie hebt betaald. In de loop van de tijd zal de herbouwwaarde van de woning waarschijnlijk stijgen. Daarom is het belangrijk om steeds te checken of de verzekerde waarde nog klopt. Vaak bestaat de mogelijkheid van indexatie. Dat houdt in dat de verzekerde waarde van de opstalverzekering op jaarbasis automatisch met een paar procent verhoogd wordt. Het is vaak aan te raden om een verzekering te kiezen met deze indexatie.

Wat zijn de kosten van een opstalverzekering?

Natuurlijk wil je ook weten wat de kosten zijn van de verzekering, je verzeker inmiddels het hele huis. Bij het bepalen van de premie van een opstalverzekering worden altijd diverse aspecten meegenomen. Aspecten die doorgaans van invloed zijn op de kosten van een woonhuisverzekering zijn bijvoorbeeld:

 

  • Het gebied/ de omgeving waar je woont
  • De waarde (herbouwwaarde) van de woning
  • Eigen risico

Per verzekeringsaanbieder verschillende kosten. Dit omdat elke verzekeraar zijn eigen voorwaarden heeft, welke soorten schade door hen wel of niet worden gedekt en de poliskosten. Deze mogelijke verschillen zijn dan ook belangrijke argumenten voor het vergelijken van diverse aanbieders voordat je zo een verzekering gaat afsluiten.

Waaruit bestaan de kosten?

De kosten van de opstalverzekering bestaan uit: eenmalige poliskosten, een periodieke premie en eventuele eigen meeverzekerde risico’s. Een opstalverzekering vergelijken geeft je goed inzicht in hoe de kosten en dekking per woonhuisverzekering kunnen verschillen.

De herbouwwaarde bepaalt kosten

De herbouwwaarde is een bepalende factor voor de kosten van de opstalverzekering. De kosten die de verzekeringsmaatschappij maakt om een huis weer volledig op te bouwen, vormen de herbouwwaarde. Een hogere herbouwwaarde zorgt voor een hogere premie.

Het risico verhoogt kosten

Als een verzekeraar meer risico loopt, wil hij meer premie ontvangen om zich tegen het risico in te dekken. Heb je een huis met een rieten dak, dan zijn de kosten van de opstalverzekering bijvoorbeeld hoger. De kans op schade bij een rieten dak is groter dan bij een huis waarop dakpannen liggen.

Woonplaats

Kent jouw directe woonomgeving veel lokale problemen tijdens het bouwen? Dan is het duurder voor een verzekeraar om een huis te laten herbouwen. Het is veel moeilijker om een herenhuis in een rijtje aan de gracht op te bouwen dan een vrijstaand huis in de polder.

Sommige verzekeraars hanteren eenmalige poliskosten. De poliskosten kunnen gezien worden als een soort administratiekosten. Het kost voor verzekeraars geld om een polis op te maken voor hun klant. Daarom moet je daar bij veel verzekeraars voor betalen. Bij anderen wordt het verrekend in de premie. Als een woning afbrandt, moet de verzekeraar niet alleen de kosten betalen om het huis opnieuw te laten bouwen. Ook kost het geld om de restanten van het huidige huis op te ruimen en schoon te maken. Verzekeraars vergoeden die kosten, maar tot een bepaald bedrag.

Welke schade dekt een opstalverzekering?

Met een opstalverzekering is het mogelijk om het financieel risico van een aantal gebeurtenissen die voor schade kunnen zorgen aan het woonhuis af te dekken. Afhankelijk van het soort polis ben je met een woonhuisverzekering gedekt tegen het financiële risico als gevolg van:

  • Brand- en/of blusschade
  • Rook- en/of roetschade
  • Schade als gevolg van blikseminslag
  • Stormschade
  • Schade als gevolg van inbraak en diefstal

Er zijn ook een aantal gebeurtenissen waar uitkering door de verzekering niet geldt, dit zijn onder andere:

  • Schade als gevolg van een aardbeving
  • Schade als gevolg van een overstroming
  • Schade als gevolg van een oorlog

Voordelen opstalverzekering

Ben je nog aan het twijfelen of de opstalverzekering wel iets is voor jou? Hieronder volgen er enkele redenen als je zo een verzekering zou aansluiten.

  • Met de opstalverzekering is vrijwel alle schade aan het huis gedekt
  • Tijdelijke vervangende woonruimte wordt vergoed
  • Meeverzekeren van glas is mogelijk

 

Mogelijkheden opstalverzekering

De opstalverzekering is bij sommige verzekeringsmaatschappijen onderdeel van een verzekeringspakket. Dit pakket bestat dus uit een aantal verzekeringen. Deze kunnen ondere andere zijn:

  • Opstalverzekering
  • Inboedelverzekering
  • Aansprakelijkheidsverzekering
  • Gezinsongevallenverzekering
  • Gezinsrechtsbijstandverzekering

Dit pakket hoeft niet hetzelfde te zijn bij alle verzekeringsmaatschappijn. Een ieder heeft zijn eigen voorwaarden en jij kiest dus wat past bij jouw persoonlijke wensen.

 

Voor jou en je Familie

Opstalverzekering
5 (100%) 1 vote